Am Dienstag den 3. Juni fand der offizielle Spatenstich für das neue Wohngebiet „Südwestlich des Westrings“ in der Einhardstadt Seligenstadt statt. Mit dem symbolischen Akt wurde der Startschuss für die Erschließung des rund 15 Hektar großen Areals gegeben, auf dem künftig Bauplätze für Einfamilienhäuser, Doppel-, Reihen- und Kettenhäuser sowie Wohnungen entstehen. Insgesamt soll das Neubaugebiet Platz für etwa 1.350 Menschen bieten.
Zahlreiche Gäste aus Politik und Bürgerschaft waren der Einladung der Stadtverwaltung gefolgt, die gemeinsam mit der Terramag GmbH die Entwicklung des Großprojekts verantwortet. Bürgermeister Dr. Daniell Bastian betonte in seinem Grußwort die Herausforderungen auf dem Weg zum neuen Wohnviertel:
„Der Prozess hat uns vor unerwartete Rückschläge gestellt und zu längeren Planungszeiten geführt. Umso mehr freuen wir uns über den offiziellen Projektstart und die vielversprechenden Perspektiven, die dieses Vorhaben für unsere Einhardstadt bietet.“ Weiter führte er aus: „Unser Ziel ist es, einen Ort zu schaffen, der nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch lebendig genutzt wird – von Familien mit Kindern ebenso wie von Seniorinnen und Senioren. Für die Betreuung unserer kleinen Bewohner haben wir bereits die Fläche für eine neue Kindertagesstätte gesichert. Damit setzen wir ein deutliches Zeichen: Unser Anliegen ist es, eine lebenswerte Stadt zu gestalten, in der sich alle Generationen wohlfühlen.“
In weiteren Grußworten unterstrichen Dipl.-Ing. Thomas Müller, Geschäftsführer der Terramag GmbH, sowie Markus Schmitt, stellvertretendes Vorstandsmitglied der Sparkasse Langen-Seligenstadt, die Bedeutung dieses Großprojekts für die nachhaltige Entwicklung und Zukunftssicherung der Region:
„In Zeiten, in denen die Bereitstellung von Wohnbauflächen einer der wichtigsten gesellschaftspolitischen Herausforderungen ist, wird der Mut und die Weitsicht der Stadt Seligenstadt heute belohnt“, dankte Thomas Müller allen politischen Mandatsträgern, der Verwaltung und auch den beteiligten Grundstückseigentümern für das entgegengebrachte Vertrauen und die Bereitschaft, Kompromisse zu finden.
Damit von den insgesamt rund 9,7 Hektar Wohnbaufläche nun 6,6 Hektar der Stadt Seligenstadt zur Veräußerung an Bauwillige und Bauträger zur Verfügung stehen, mussten hierzu neue Wege beschritten und zahlreiche Verhandlungsgespräche mit den rund 150 beteiligten Grundstückseigentümern geführt werden.
Markus Schmitt ergänzte: „Wir als Sparkasse stehen bereit, dieses Neubauprojekt mit unserer Finanzierungskraft aktiv zu begleiten – für Bauwillige, Familien, Investoren und Unternehmen aus der Region.“ Er betonte zudem: „Die Entwicklung neuer Baugebiete ist für uns ein sichtbares Zeichen von Zukunftsgestaltung und Standortverantwortung."
Die Erschließungsarbeiten für das neue Wohngebiet sollen im Frühjahr 2027 abgeschlossen sein, im Anschluss startet der private Hochbau.
Zahlen, Daten, Fakten zum Baugebiet „Südwestlich des Westrings“
Historie
- Beschluss Gebietsentwicklung in der Stadtverordnetenversammlung 26.09.2016
- Unterschrift Treuhandvertrag mit der Terramag GmbH am 11.09.2018
- Erstellung einer Machbarkeitsstudie April 2019
- Finanzierungsvolumen Entwicklung und Erschließung: ca. 35,0 MEUR
Gebiet:
- Größe: 15,3 ha
- Geplant ca. 570 Wohneinheiten; davon ca. 180 in Einfamilien-, Doppel-, Reihen-, Kettenhäusern, sowie 390 Wohneinheiten in Geschosswohnungsbauten für insgesamt bis zu ca. 1.350 neue Einwohner
- Nettobauland: 9,7 ha
- Davon nach Umlegung städtische Baugrundstücke (ohne Kita): ca. 6,6 ha
Umfang der Erschließung:
- Gewerke: Straßen-, Kanal, Wasserleitungsbau
- Straße im Vorstufenausbau, allerdings bereits mit einer Asphalttragdeckschicht, inkl. Beleuchtung und inkl. Straßenbäumen
- Ca. 26.000 m² Verkehrsfläche im Gebiet
- Ca. 4.600 m Kanalhauptleitungen
- Ca. 2.500 m Kanalhausanschlussleitungen
- Ca. 1.800 m³ unterirdische Rigolen und ein ca. 1.900 m³ Becken zur Versickerung des Oberflächenwassers
- Ca. 2.300 m Wasserleitung
- Ca. 240 m Lärmschutzwand aus Gabionen entlang der Bahntrasse
- Ausbau des Westrings entsprechend des bereits fertiggestellten Westteils
Termine:
- Baubeginn (Vorarbeiten: Oberboden abschieben) 16. Mai 2025
- Kanalbauarbeiten beginnen am Westring
- Zuwegung zum Baugebiet über das Gewerbegebiet (außer für die Arbeiten direkt im Westring)
- Geplante Fertigstellung der Erschließung/Beginn der privaten Hochbautätigkeiten Frühjahr 2027
- Umbau des Westrings im ersten Drittel des Bauvorhabens geplant, unter Aufrechterhaltung der Fußwege- und Fahrradverbindung (Schulweg)