Entwicklung des Wohnbaugebietes „Südwestlich des Westrings“
Nachdem der Bebauungsplan für das Neubaugebiet am Westring im November 2024 Rechtskraft erlangte, wurde im Verlauf des Jahres 2025 die anschließende Baulandumlegung durchgeführt. Hierbei galt es einige Hürden zu überwinden, so dass diese in zwei Verfahren durchgeführt werden müsste. Letztendlich konnte mit allen Beteiligten eine zufriedenstellende Lösung gefunden werden, so dass auch die Baulandumlegung im Mai 2025 rechtskräftig wurde.
Die Eintragung der neuen Eigentumsverhältnisse im Grundbuch verzögerte sich jedoch anschließend, da das Finanzamt die hierfür erforderliche Unbedenklichkeitsbescheinigung erst ausstellte, nachdem eine erhebliche Grunderwerbsteuerzahlung von der Stadt geleistet wurde. Über die Rechtmäßigkeit dieser Steuerforderung ist allerdings noch ein Widerspruchsverfahren anhängig.
Parallel dazu wurden die Planungen für die Erschließungsmaßnahmen abgeschlossen und die Arbeiten ausgeschrieben. Bereits im Sommer wurde mit den Vorarbeiten für die technische Baugebietserschließung begonnen.
Grundstücksan- und -verkäufe
Die Einhardstadt Seligenstadt konnte auch im Jahr 2025 keine Wohnbaugrundstücke zum Kauf anbieten. Die wird erst wieder der Fall sein, wenn das geplante Neubaugebiet „Südwestlich des Westrings“ baureif ist. Voraussichtlich gehen die Wohnbaugrundstücke dort im ersten Halbjahr 2026 in die Vermarktung.
Die Liegenschaftsverwaltung konzentrierte daher weiter ihre Bestrebungen auf die Vermarktung der restlichen Grundstücke in den Gewerbegebieten „Südlich der Dudenhöfer Straße“ und „Nordring II“. Im Jahr 2025 konnten lediglich zwei Grundstücksgeschäfte beurkundet werden.
Insgesamt hat die Stadtverordnetenversammlung im letzten Jahr Verkäufe in Höhe von ca. 1.126.000 Euro beschlossen, deren notarielle Abwicklung zum Teil noch in Vorbereitung sind.
Die Stadt erwarb im Rahmen der Bodenbevorratung 11 Garten- und Ackergrundstücke im Gesamtwert von ca. 252.000 €.
Forstwirtschaftliche Unternehmen - Stadtwald
Im Stadtwald Seligenstadt wurden aufgrund der Schäden durch Sturm, Borkenkäfer- und Pilzbefall auch 2025 verstärkt Wiederaufforstungen durchgeführt. Dennoch bleibt hier noch viel zu tun.
Vom Bund wurde eine Förderung aus dem Programm KLAWAM (Klimaangepasstes Waldmanagement)“ in Höhe von rd. 82.500 € ausgezahlt.
Dennoch hat das forstwirtschaftliche Unternehmen Stadtwald im Jahr 2025 erwartungsgemäß einen Verlust in Höhe von rd. 84.600 € erwirtschaftet. Das hohe Defizit in diesem Jahr resultiert allein daraus, dass im Jahr 2025 die sogenannte Forsteinrichtung erstellt werden musste. Dies ist eine mittelfristige Planung der Forstbewirtschaftung, die alle zehn Jahre erstellt werden muss. Die Kosten hierfür schlugen mit ca. 85.000 € zu Buche.
Die Holzverkäufe durch den 2019 gegründeten Holzkontor Darmstadt-Dieburg-Offenbach, dem sich auch die Einhardstadt Seligenstadt angeschlossen hat, erbrachten Einnahmen in Höhe von rd. 82.600 €. Leider konnten hier die veranschlagten Einnahmen nicht ganz erzielt werden, da die Holzqualität durch die Kalamitäten (Schädlings- und Pilzbefall sowie Windbruch) schlechter war und somit niedrigere Preise erzielt wurden und sich der Holzmarkt noch nicht wieder erholt hat. Erfreulicherweise erzielte der Weihnachtsbaumverkauf an der Waldweihnacht mit 400 Bäumen ein Rekordergebnis.
Bürgerhäuser und Festplätze
Auch im vergangenen Jahr waren die Räumlichkeiten der Bürgerhäuser und die Festplätze der Einhardstadt wieder gut gebucht bzw. vermietet.
Den Startschuss gab wie in jedem Jahr die Fastnacht mit ihren unterschiedlichen Veranstaltungen ansässiger Vereine und Gruppierungen, mit dem bunten Treiben in unseren drei Bürgerhäusern.
In den einzelnen Bürgerhäusern fanden u.a. statt:
BGH Riesen:
• Bundestagswahl 2025: Auszählung der Briefwahlstimmen Februar 2025
• Einhardpreisverleihung im März 2025
• Konzert der Stadtkapelle im März 2025
• Geleitsmahl im Mai 2025
• Gesundheitsmesse im Oktober 2025
• Jährlicher Hobbykünstlermarkt am 1.Advent in allen Räumen des Bürgerhauses
Neben den Veranstaltungen erfolgte die Ertüchtigung der Tonanlage im Sommer 2025.
Darüber hinaus fanden im Riesen zahlreiche Vereins-, gewerbliche und private Veranstaltungen statt, wie zum Beispiel: Kinder- und Erwachsenen-Theateraufführungen, Comedy-Veranstaltungen, Tanzkurse, Weihnachtsfeiern, Stadtverordnetenversammlungen, Personalversammlungen, Bürgerversammlungen, Geburtstagsfeiern, Chorproben und Konzerte sowie Blutspendetermine.
BGH Froschhausen:
• Wahllokal für die Bundestagswahl im Februar 2025
• Hundeausstellung im März 2025
• Jubiläum 75 Jahre Obst- und Gartenbauverein Froschhausen im Oktober 2025
• Geflügelschau des Geflügelzuchtvereins Froschhausen im Oktober 2025
• Kindermusical im Dezember 2025
Auch im BGH Froschhausen hatten wir im Jahr 2025 durch die Belegung von zahlreichen Kursen durch unsere Dauernutzer eine gute Auslastung der Räume. Angeboten wurden z.B. Training der Tanzgarde, verschiedene Sportangebote und Tanzkurs.
Darüber hinaus fanden im BGH Froschhausen zahlreichen Vereins- und Privatfeiern sowie auch religiöse Treffen statt.
BGH Klein Welzheim:
• Katzenausstellung im Januar 2025
• Wahllokal für die Bundestagswahl im Februar 2025
• Malle-Helau-Party im Februar 2025
• Ballettvorführung im Mai 2025
• Jubiläumsfeier der Sängervereinigung Germania im Juni 2025
• Abi-Ball der Einhardschule im Juni 2025
• Schülervorspieltage der Musikschule
• Abschluss- und Einschulungsfeiern der Walinusschule
• Vereinsringsitzung und Dankeschön-Abend im November und Dezember 2025
Auch im BGH Klein Welzheim fanden vermehrt - über alle Wochentage verteilt - Kurse und Veranstaltungen der drei Gesangsvereine, des Musikvereins, des Turn- und Sportvereins sowie der Tanzsportabteilung statt. Darüber hinaus wurde das Bürgerhaus an den Wochenenden für private Veranstaltungen, wie zum Beispiel Geburtstage, Hochzeiten, Verlobungsfeiern oder Junggesellen/Junggesellinnen-Abschiede und Vereinsveranstaltungen gebucht.
Festplätze:
Unsere Festplätze in Seligenstadt und in den Ortsteilen Froschhausen und Klein Welzheim sind ebenfalls beliebt und werden alljährlich von den ansässigen Vereinen und dem Gewerbe für die unterschiedlichsten Festivitäten (1. Mai, Vatertag, Sommerfeste, Kerb, Musikkonzerte, Historisches Mostpressen, Funkerwettbewerb und Foodtruck-/Streetfood-Festival) genutzt. Die Nutzung des Festplatzes in Seligenstadt war im Sommer nur eingeschränkt möglich, durch den Abriss des ehemaligen Stadtwerkegebäudes.
Liegenschaften
Die Anmietung und Verwaltung der stadteigenen und angemieteten Wohnungen erfolgt in enger Zusammenarbeit mit dem Amt für Soziale Infrastruktur und der Baugenossenschaft Steinheim eG. Diese Wohnungen dienen vorrangig der Unterbringung von Menschen mit geringem Einkommen und Geflüchteten. Es werden auch weiterhin Räumlichkeiten für die Einrichtung von Gemeinschaftsunterkünften sowie Wohnungen für Geflüchtete gesucht.
Grünpflege, Spielplätze und Sportplätze, Grünflächen
Für die Instandhaltung der städtischen Grünflächen wurden 2025 rund 550.000 € aufgewendet. An der Wasserburg wurden 500 m² des Fußgänger- und Radweges saniert. Die Auftragssumme belief sich auf rund 20.000 €.
An der Zellhäuser Straße wurde die Hundefreilaufwiese errichtet. Die Herrichtung, Umzäunung und Ausstattung der 800 m² großen Anlage wurde mit einem Investitionsvolumen von rund 19.000 € umgesetzt.
In Kooperation mit dem Verein „Lebenswerte Seligenstädter Altstadt“ wurde der Hospitalplatz neugestaltet. Teil des ökologischen und stadtklimawirksamen Projektes war die Grünanlage unter Leitung der Grünflächenabteilung und wurde mit Mitteln des Amtes für Stadtentwicklung von rund 10.000 € realisiert.
Im gesamten Stadtgebiet wurden neue Sitzgelegenheiten für Freizeitanlagen und Spielplätze im Wert von rund 15.000 € angeschafft. Darüber hinaus wurden bestehende Ruhebänke für weitere 10.000 € saniert.
Am Denkmal „Zum Dialog“ auf der Bleiche wurden drei Hainbuchen als Ersatz für die abgestorbenen Bäume neu gepflanzt. Inklusive eines großzügigen Substrataustausches beliefen sich die Kosten hierfür auf rund 5.000 €.
Im Gewerbegebiet südlich der Dudenhöfer Straße wurden im 5. Bauabschnitt „Anschluss Dr.-Herrmann-Neubauer-Ring / Maximilian-Fratscher-Straße“ straßenbegleitende Bäum- und Mischpflanzungen angelegt. Die Maßnahme als Teil der straßenbaulichen Erschießung wird 2026 fortgesetzt und hat ein Gesamtvolumen von rund 60.000 Euro.
Spielplätze und Kinderbetreuung
Im Grünzug Silzenfeld wurde ein inklusives Karussell errichtet. Die Kosten für Spielgerät, Fallschutz und barrierefreien Zugang aus beständigen und hochwertigen Materialien beliefen sich auf rund 60.000 €. Weitere verfügbare investive Mittel (von rund 65.000 €) werden für erst 2026 umsetzbare Projekte, insbesondere die Umgestaltung des Spielplatzes Berliner Straße und die einheitliche und zeitgemäße Beschilderung aller Spielplätze zurückgestellt. Für die Unterhaltung der öffentlichen Spiel- und Sportplätze durch Grünpflege, Kontrolle, Wartung und Reparatur wurden zusätzlich rund 310.000 € aufgewendet.
Im Bereich der Außenanlagen der Kinderbetreuungseinrichtungen beliefen sich die laufenden Unterhaltungskosten auf rund 80.000 €. Hinzu kamen Investitionen von rund 20.000 €. Unter anderem erhielt die Kita St. Margaretha eine neue Gartenhütte für rund 9.000 €. Für die Kita Käthe Münch wurden neue Sitzgruppen angeschafft. Das bestehende Tanzglockenspiel wurde aufwändig saniert. Die Wasserspielanlage der Kita Niederfeld wurde für rund 5.000 € saniert.
Erhalt und Erneuerung von Spielgeräten und Fallschutz sowie Rückbau von Altbeständen ermöglichten eine maßgebliche Reduzierung der festgestellten Mängel.
Sportplätze
Die dringend notwendige Sanierung des Kunstrasenplatzes wurde 2025 durchgeführt und am 29. August mit einem Freundschaftsspiel zwischen den Alten Herren der Sportfreunde („Rote“) und der Sportvereinigung („Blaue“) eingeweiht. Die Gesamtkosten betrugen ca. 340.000 € und unterschritten das veranschlagte Budget, so dass hier noch zusätzliche Arbeiten beauftragt werden konnten, wie z.B. die Anschaffung von neuen Jugendtoren.
Für die Pflege und Instandhaltung der Sportplätze wendete die Stadt 2025 rund 220.000 € auf. Neben der laufenden Unterhaltung fand in Vorbereitung des Mainpokals eine intensive Rasenpflege auf den Spielfeldern der Sportfreunde Seligenstadt für rund 20.000 € statt. Weitere Aufwendungen waren die Laufbahnreinigung des städtischen Stadions für rund 6.000 €, sowie Reparaturen der Beregnungsanlagen für ca. 6.800 €.